Moradia T3 de Arquitetura Exclusiva em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim

Descubra esta moradia geminada de design exclusivo, projetada pelo renomado arquiteto Souto Moura, situada em Aver-o-Mar, a apenas 1,5 km do centro da Póvoa de Varzim e a 900 metros da praia. Localizada numa rua tranquila, oferece proximidade a acessos rápidos à cidade, supermercados, hospitais e serviços essenciais.

Características Principais:

• Exposição solar privilegiada: Sul, Poente e Norte.

• Construção de elevada qualidade: Estrutura em betão armado revestido a capoto, muros exteriores em blocos de granito e telhados forrados a zinco puro.

• Caixilharia premium: Alumínio de correr com vidros duplos e corte térmico, proporcionando isolamento e luminosidade excecionais.

• Resguardos e portões em aço inox escovado.

Dimensões e Distribuição:

• Lote: 248,17 m2

• Área de implantação: 124 m2

• Área bruta de construção: 279,24 m2

• 3 pisos bem distribuídos:

  • 1º Piso: 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos e janelas de correr do chão ao teto; 2 casas de banho completas, sendo que apenas a da suíte principal tem luz natural. Portas de pivô até ao teto, realçando um design contemporâneo.

  • Piso 0: Sala de estar ampla, virada a sul, com acesso ao jardim da frente através de janelas de correr em toda a largura. Sala de jantar espaçosa, em continuidade com a cozinha. Cozinha totalmente equipada com móveis de qualidade e eletrodomésticos Siemens. Escadaria elegante em aço e madeira, garantindo leveza e integração visual.

    Todas as divisões deste piso possuem acesso direto ao exterior, permitindo criar um ambiente perfeito para receber convidados. Garagem para dois carros, com espaço adicional para estacionamento exterior.

  • Cave: Divisão versátil que pode ser utilizada como quarto extra ou ginásio. Casa de banho completa. Lavandaria espaçosa com armários embutidos.

Conforto e Eficiência:

• Pavimento em madeira natural e cerâmico nas casas de banho e cozinha.

• Aquecimento por piso radiante em toda a casa.

• Ar condicionado.

• Sistema de aquecimento de águas sanitárias com termossifão com painéis solares e apoio de caldeira a gás natural.

Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar um ambiente sofisticado, funcional e acolhedor. Se procura um lar que combine design, qualidade e conforto, esta é a escolha ideal.

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